Mercado imobiliário chinês em crise: perspectivas futuras sombrias

DADOS DEMONSTRAM MERCADO IMOBILIÁRIO CHINÊS COM PERSPECTIVAS FUTURAS PÉSSIMAS

O conteúdo original foi escrito por João Ascoli e devidamente autorizado a sua repostagem neste blog.

Com políticas de apoio fortes, principalmente nesse ano, o mercado não está andando. Vale uma comparação com o ano de 2015, naquela época funcionou, longe do cenário atual.

O número de entregas cresceu, mas isso são vendas passadas. Novas obras e vendas ainda em declínio, e sem perspectiva no mercado geral. Entregas atuais consomem minério/aço, o fluxo só se mantém com novas vendas.

Esse é o gráfico mais interessante. Mesmo as SOE (Estatais), que são consideradas mais seguras, sofreram queda nas vendas.

O movimento só agravou durante o ano.

O valor do mercado secundário é um bom proxy para o primário.

Nas cidades maiores existem demandas, mas longe de fazer preço no geral.

Nas menores(tier 3/4) a queda dos preços é grande, curiosamente são nessas que está a maior parte do rombo da Country Garden.

Preços caindo e sentimento de risco geram um efeito renda negativo, pior ainda em um mercado que possui tamanha concentração de investimento imobiliário.

Twitter do João Ascoli

Link da Postagem original

O conteúdo foi escrito por João Ascoli em uma thread no "X" (antigo Twitter) e devidamente autorizado a sua postagem neste blog.